En Matèria de Taxacions abasten les més diverses finalitats, a saber:
Assessorament en compravendes.
Valoració d’Actius davant Societats.
Partició d’Herències davant successions.
Particions en separacions matrimonials i societàries.
Determinació de Patrimonis Immobiliaris.
Taxacions en Expropiacions Administratives.
Taxacions Judicials (subhastes, determinació de danys, quanties, etc).
Valoracions Fiscals (Perit Tercer).
Valoracions Administratives (Cadastrals, Hisenda, Seguretat Social, etc).
Valoració de riscos i sinistres davant Companyies Asseguradores.
Qualsevol altra finalitat possible.
Preguntes Freqüents
Una taxació immobiliària és una avaluació professional del valor d’una propietat, realitzada per un expert en taxacions immobiliàries, per tal de determinar-ne el valor de mercat en un moment donat.
Les taxacions immobiliàries es fan per a una varietat de propòsits, com ara la compravenda de propietats, la sol·licitud de préstecs hipotecaris, l’herència, la planificació fiscal, la valoració d’actius en balanços empresarials, entre d’altres.
Els factors clau inclouen la ubicació de la propietat, la mida i les característiques, l’oferta i la demanda del mercat, l’estat de conservació, les millores realitzades, les infraestructures properes i les condicions econòmiques i socials de l’entorn.
Una taxació immobiliària es refereix a la valoració de propietats urbanes, com ara cases, apartaments o locals comercials, mentre que una taxació rústica es refereix a la valoració de terrenys o propietats agrícoles i ramaderes.
Els documents comuns inclouen escriptures de la propietat, plànols, llicències de construcció, informació sobre millores realitzades, certificats de registre, i qualsevol altre document rellevant que pugui afectar el valor de la propietat.
Una taxació pericial contradictòria és un procés legal on un propietari pot impugnar el valor assignat per l’administració tributària a la seva propietat, presentant una valoració pericial contradictòria realitzada per un taxador independent.
El temps necessari pot variar segons la complexitat de la propietat i la disponibilitat dinformació. En general, una taxació immobiliària es pot completar en uns quants dies a unes poques setmanes, depenent de les circumstàncies específiques.
Les taxacions immobiliàries han de ser realitzades per taxadors professionals amb coneixements i experiència en valoració de propietats, preferiblement certificats per organismes reguladors o associacions professionals del sector.
